価値が長くつづく家

家を建てて終わりではない、安心のアフターサポートサービス

かせるストック

マイホームにずっと住み続けることが理想です。

しかし、長い人生、転勤や親御さんの介護、老後には高齢者住宅への入居など、我が家を離れなくてはならないときがくるかもしれません。

「移住・住みかえ支援機構（JTI）」の「かせるストック」は、マイホームの最低賃料を保証しながら、終身借上げしてくれます。

不在となる我が家を有効に活用して、家賃収入で人生を支えるシステムです。

スペクトがご提案するテクノストラクチャーの家は、かせるストックの基準を満たしています。
新築時にかせるストックに登録しておけば、簡単・スピーディーに賃貸に出せます。

「移住・住みかえ支援機構（JTI）」とは？

JTIは、長持ちする家＝長期にわたって安定した資産運用が可能な家という付加価値を、住宅分野に確立し、社会に良質な住宅ストックが循環することをめざして設立された非営利の一般社団法人。

国の基金によるバックアップも得ながら、「貸す」人には資産の有効活用を、「借りる」人には良質な住宅を提供する日本のハウジングライフを創造しています。

貸す人が安心できる仕組み

①終身借り上げで、借り手がいなくても最低賃料保証

制度申込み後、1人目の入居者が決定すれば、以降は借り手がつかず空き家状態になっても規定の賃料が保証されます。
そのため、安定的に家賃収入が見込めます。

②3年以上の定期借家契約

賃借人との契約は、3年以上の定期借家契約を活用。
契約を更新しなければ賃借人が居座ったり、立ち退き料を請求されることもありません。

必要な時だけ貸して、マイホームに戻ることもスムーズ。
賃貸をやめて売却することもできます。

③JTIが責任を持って管理

間にJTIが入り、一旦借り上げてから転貸するので、賃借人と直接かかわることはありません。
賃料の未払い、家の不適切な使用などトラブル時の交渉も必要ありません。

④手続きはハウジングライフプランナーがサポート

面倒な手続きはハウジングプランナーがサポートいたします。

シニアでなくても活用できる

「マイホーム借上げ制度」の利用条件は50歳以上です。

しかし、認定基準を満たした住まいなら、年齢に関係なく「マイホーム借上げ制度」が利用できます。

テクノストラクチャーの住まいならその基準を満たせます。

この制度を利用できるのは、パナソニックのテクノストラクチャーの家を含めて18社のみ！！

50年間の家賃保証制度

テクノストラクチャーの家で、JTIの最低保証賃料が査定された場合には「定額型」の適合証明書が発行されます。

この証明書が発行された場合、50年間の最低賃料が保証され、さらに初回入居者募集時に入居者が決まらなくても7ヶ月目から規定賃料を受け取ることができます。

この制度を利用できるのは、パナソニックのテクノストラクチャーの家を含めて5社のみ！！

将来の安心へつながる

標準的な家の場合、築後20年で建物の資産価値はほぼゼロになるといわれます。
そのため、売却しても得られるのは土地代のみ。

「かせるストック」を活用すれば家という資産を長く活用することができます。

終身借上げのため、安定した賃料収入が見込め、家族を守ってきたマイホームが、将来は資金面でも支えてくれます。

「かせるストック」を利用してみようかな？
「かせるストック」のこともっと知りたい！

と思ったら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

パナソニックのテクノストラクチャーの家なら安心の借上げ制度をご利用できますよ。

リビングベル

家の価値をずっと保つためにはメンテナンスが重要です。
住まいのメンテナンスや緊急トラブルに24時間365日対応してくれるのが「リビングベル」です。

緊急トラブル対応サービス

水が出ない、トイレがつまったなどの水のトラブルや、鍵をなくして家に入れないなどの鍵のトラブル
急に起こるので本当に困ってしまいます。
そんなトラブルに24時間365日応急処置などの対応をします。

メンテナンス対応サービス

浄水器のカートリッジといった消耗品を定期的に購入できます。
買い忘れや買いに行く手間がかかりません。

住まいの履歴管理サービス

新築時の図面や修理履歴を管理します。
すでに書類や情報がそろっていれば、リフォームのときに余分な調査費用がかかりません。

日情報お困りごと解決サービス

日常のお困りごとの解決もお手伝いします。